---

Bảng Báo Giá Vệ Sinh Căn Hộ Chung Cư Tại TPHCM Mới Nhất 2026 – Sạch Sâu & Uy Tín

Sống tại các căn hộ chung cư cao cấp tại TPHCM mang lại sự tiện nghi, nhưng diện tích kính lớn, hệ thống sàn gỗ nhạy cảm và bụi mịn đô thị là những thách thức không nhỏ cho việc giữ gìn không gian sống. Bạn đang chuẩn bị nhận nhà mới, hay đơn giản là muốn làm mới tổ ấm sau một năm bận rộn?

Bài viết này cung cấp Bảng báo giá vệ sinh căn hộ chung cư TPHCM cập nhật 2026, đi kèm quy trình làm sạch sâu độc quyền giúp bạn an tâm tận hưởng cuộc sống hiện đại.

Bạn đang sở hữu một căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh và cần tìm hiểu bảng báo giá vệ sinh căn hộ chung cư tại TPHCM để chuẩn bị dọn về nhà mới, đón lễ Tết hoặc vệ sinh định kỳ? Trong một thị trường có quá nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ, việc tìm được một mức giá hợp lý đi đôi với chất lượng “sạch từng ngóc ngách” là điều không hề dễ dàng.

Green ChamPa xin gửi tới quý khách hàng bản cập nhật báo giá chi tiết nhất, cùng quy trình làm sạch chuyên sâu giúp bạn tiết kiệm thời gian và tận hưởng không gian sống trong lành nhất.

I. NỘI DUNG CHÍNH BÀI VIẾT

STT	Chuyên mục nội dung	Giá trị mang lại cho gia chủ
01	Giới thiệu dịch vụ Sạch Sâu	Giải pháp vệ sinh căn hộ chuyên nghiệp tại 22 quận huyện.
02	Tại sao giá vệ sinh 2026 biến động?	Phân tích yếu tố công nghệ và tiêu chuẩn an toàn mới.
03	Quy trình vệ sinh 6 bước chuẩn 5S	Kỹ thuật làm sạch từ trần thạch cao đến kẽ sàn gỗ.
04	Bảng giá chi tiết căn hộ 2026	Đơn giá minh bạch theo diện tích và loại hình (1PN – 3PN).
05	Tiện ích công nghệ vượt trội	Máy hơi nước nóng, máy hút HEPA, hóa chất sinh học.
06	Dự án chung cư tiêu biểu	Kinh nghiệm thực chiến tại các khu đô thị lớn ở TPHCM.
07	Góc chuyên gia: Hỏi & Đáp	Giải đáp câu hỏi “Vì sao” về kỹ thuật làm sạch căn hộ.
08	Cam kết vàng & Liên hệ	Chính sách bảo hành “Hài lòng mới thanh toán”.

II. Tại sao bạn cần tổng vệ sinh căn hộ chung cư của mình?

Lau dọn thông thường không thể giải quyết triệt để các vấn đề đặc thù của chung cư:

• Bụi mịn (PM2.5): TPHCM là đô thị lớn, bụi mịn len lỏi vào các khe cửa lùa, rèm cửa và hệ thống điều hòa trung tâm.

• Mùi nhà mới: Các căn hộ vừa bàn giao thường nồng nặc mùi sơn, mùi gỗ công nghiệp (Formaldehyde) gây nhức đầu.

• Kính ố mốc: Hệ thống kính mặt dựng bị oxy hóa do mưa axit và bụi bẩn, cần kỹ thuật tẩy ố chuyên sâu.

• Vi khuẩn ẩn nấp: Sofa, nệm và thảm là nơi trú ngụ của hàng triệu vi khuẩn, mạt bụi nhà mà máy hút gia đình không xử lý được.

1. Tại sao giá vệ sinh căn hộ chung cư tại TPHCM lại có sự chênh lệch?

Trước khi đi vào bảng giá chi tiết, quý khách cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá vệ sinh. Tại TPHCM, giá dịch vụ không cố định mà phụ thuộc vào:

• Diện tích và số phòng ngủ: Căn hộ 1PN, 2PN hay Penthouse có khối lượng công việc khác nhau.

• Tình trạng căn hộ: Căn hộ vừa thi công xong (nhiều bụi xi măng, vết sơn) sẽ có giá cao hơn căn hộ đang ở chỉ cần dọn dẹp định kỳ.

• Gói dịch vụ lựa chọn: Tổng vệ sinh trọn gói hay chỉ vệ sinh từng phần (ví dụ chỉ giặt sofa, rèm hoặc chỉ lau kính).

• Yêu cầu đặc biệt: Tẩy ố kính vảy cá lâu năm, phủ bóng sàn đá, hoặc khử khuẩn Cloramin B chuyên sâu.

---

2. Bảng báo giá vệ sinh căn hộ chung cư tại TPHCM (Cập nhật 2026)

Dưới đây là khung giá tham khảo được Green ChamPa tối ưu để phù hợp với túi tiền của cư dân tại các quận huyện TPHCM.

2.1. Báo giá tổng vệ sinh căn hộ đang ở (Vệ sinh định kỳ)

Gói này phù hợp cho các gia đình muốn làm sạch sâu 6 tháng/lần.

Loại căn hộ	Diện tích dự kiến	Giá trọn gói (VNĐ)
Căn hộ Studio	35m2 – 45m2	800.000 – 1.100.000
Căn hộ 1 Phòng ngủ	50m2 – 60m2	1.200.000 – 1.400.000
Căn hộ 2 Phòng ngủ	70m2 – 85m2	1.500.000 – 2.000.000
Căn hộ 3 Phòng ngủ	90m2 – 120m2	2.200.000 – 3.000.000

2.2. Báo giá vệ sinh căn hộ sau xây dựng (Vệ sinh nhà mới)

Gói này tập trung tẩy vết sơn, băng keo, bụi mịn thạch cao và làm sạch kính mặt ngoài.

Loại căn hộ	Đặc điểm	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2)
Chung cư bàn giao thô	Chưa nội thất	15.000 – 20.000
Chung cư hoàn thiện	Đã có nội thất	20.000 – 25.000
Penthouse / Duplex	Diện tích lớn	25.000 – 35.000

2.3. Báo giá các dịch vụ đi kèm (Tiện ích thêm)

Dịch vụ lẻ	Đơn vị	Đơn giá (VNĐ)
Giặt ghế Sofa (vải/da)	Bộ	300.000 – 500.000
Giặt nệm tại nhà (Khử khuẩn hơi nước)	Tấm	250.000 – 400.000
Giặt rèm cửa	Kg	30.000 – 50.000
Tẩy cặn canxi kính phòng tắm	Phòng	150.000 – 300.000

---

3. Các hạng mục công việc nằm trong bảng giá trọn gói

Quy trình vệ sinh chung cư căn hộ chuyên sâu

Tại chung cư, không gian thường kín và hệ thống thông gió tập trung, do đó quy trình phải đảm bảo “Làm sạch đến đâu, dứt điểm đến đó” để tránh bụi phát tán ngược.

Giai đoạn 1: Chuẩn bị và Kiểm soát Rủi ro (30 phút)

• Checklist hiện trạng: Giám sát cùng chủ nhà đi kiểm tra toàn bộ căn hộ. Ghi nhận các vết trầy xước có sẵn trên kính, sàn gỗ hoặc các thiết bị điện bị lỗi trước khi làm.

• Bảo vệ thiết bị nhạy cảm: Dùng màng bọc PE che chắn hệ thống bảng điều khiển nhà thông minh (Smart Home), ổ cắm điện và các thiết bị điện tử đắt tiền.

• Phân vùng thi công: Chia đội ngũ vào các khu vực: Nhóm trần – tường, nhóm toilet, nhóm kính và nhóm sàn để tránh chồng chéo.

Giai đoạn 2: Vệ sinh Tầng cao và Hệ thống Kín (Bắt đầu từ trần)

• Vệ sinh trần: Hút bụi mạng nhện, lau chùi các khe hắt sáng (nơi chứa nhiều bụi mịn nhất). Dùng khăn ẩm lau sạch các phào chỉ thạch cao.

• Hệ thống máy lạnh: Tháo lưới lọc bụi, rửa sạch bằng hóa chất diệt khuẩn. Hút bụi bên trong miệng gió máy lạnh âm trần (nếu có).

• Hệ thống đèn: Lau chùi đèn chùm, đèn LED âm trần bằng khăn chuyên dụng chống tĩnh điện để giảm bám bụi sau này.

Giai đoạn 3: Kỹ thuật Xử lý Kính và Khung nhôm (Tiêu chuẩn 2 mặt)

• Xử lý thô: Dùng dao sủi kính chuyên dụng (lưỡi thép không rỉ) để loại bỏ vết sơn bám, keo dán trên mặt kính mà không gây trầy xước.

• Tẩy ố mốc: Sử dụng dung dịch tẩy ố vảy cá cho những vách kính bị nước mưa bám lâu ngày.

• Gạt kính tiêu chuẩn: Thoa dung dịch lau kính pH trung tính, dùng cần gạt cao su (thương hiệu Ettore hoặc Unger) gạt từ trên xuống dưới một cách dứt khoát.

• Khung nhôm: Dùng máy hút bụi khe hẹp hút sạch cát trong rãnh trượt cửa sổ, sau đó lau sạch các góc khuất bằng cọ lông mềm.

  

Giai đoạn 4: Vệ sinh Khu vực Bếp & Pantry (Sạch sâu dầu mỡ)

• Máy hút mùi: Tháo rời tấm lưới lọc, ngâm vào dung dịch hóa dầu mỡ để hòa tan hoàn toàn các mảng bám lâu ngày. Lau sạch bên trong khoang máy.

• Tủ bếp: Lau sạch 6 mặt của từng ngăn kéo tủ (trong, ngoài, trên, dưới, trái, phải).

• Mặt đá & Bồn rửa: Đánh bóng vòi nước bằng kem tẩy chuyên dụng để khôi phục độ sáng bóng. Diệt khuẩn bồn rửa bằng hơi nước nóng $145^{\circ}C$.

Giai đoạn 5: Vệ sinh Toilet & Khử trùng tầng sâu

• Tẩy cặn canxi: Xử lý các vết ố vàng trên bồn cầu, lavabo và vách kính phòng tắm.

• Diệt nấm mốc: Dùng máy hơi nước nóng áp suất cao xịt vào các kẽ ron gạch và chân tường để diệt tận gốc mầm mống nấm mốc (đặc thù của chung cư thường kín và ẩm).

• Làm sạch inox: Đánh bóng các thiết bị vệ sinh bằng hóa chất dưỡng inox, tạo lớp màng bảo vệ chống bám nước.

Giai đoạn 6: Xử lý Sàn nhà (Đặc thù Sàn gỗ & Sàn gạch)

• Hút bụi mịn: Dùng máy hút bụi công nghiệp 3 motor hút sạch mọi bụi bẩn trong các kẽ hở sàn gỗ.

• Lau sàn kỹ thuật: * Đối với sàn gỗ: Dùng cây lau Microfiber vắt kiệt nước, lau kèm dung dịch dưỡng gỗ giúp gỗ bóng và thơm tự nhiên. Tuyệt đối không để nước đọng.

  • Đối với sàn gạch: Chà sàn bằng máy cầm tay tại các vị trí vết bẩn cứng đầu, sau đó lau khô bằng máy hút nước chuyên dụng.

Giai đoạn 7: Nghiệm thu và Bàn giao “Chìa khóa trao tay”

• Khử mùi: Sử dụng máy tạo Ozone trong 15 phút để triệt tiêu mùi hóa chất và mùi nhà mới.

• Kiểm tra chéo: Giám sát dùng đèn pin soi lại toàn bộ các góc khuất như gầm giường, nóc tủ, phía sau bồn cầu.

• Ký biên bản: Gia chủ nghiệm thu từng hạng mục theo Checklist. Chỉ khi chủ nhà ký xác nhận “Hài lòng”, quy trình mới kết thúc.

---

BẢNG TIÊU CHUẨN ĐẠT ĐƯỢC SAU QUY TRÌNH

Hạng mục	Tiêu chuẩn chất lượng
Bề mặt Kính	Trong suốt, không vết vằn, không còn keo hay sơn bám.
Sàn Gỗ	Khô thoáng, không vết lau, các kẽ sàn không còn bụi cát.
Khu vực Toilet	Không mùi, vòi nước sáng bóng, vách kính không còn vết nước.
Không khí	Thơm nhẹ, không còn mùi sơn hay mùi gỗ công nghiệp.

---

4. Quy trình làm việc chuyên nghiệp khẳng định giá trị dịch vụ

Sở dĩ bảng báo giá vệ sinh căn hộ chung cư tại TPHCM của chúng tôi được đánh giá là “đáng đồng tiền bát gạo” bởi quy trình thực hiện khắt khe:

1. Tiếp nhận thông tin: Khách hàng gửi ảnh hoặc video thực tế căn hộ qua Zalo để nhận báo giá nhanh.

2. Chuẩn bị thiết bị: Đội ngũ mang theo máy hút bụi 3 motor, máy chà sàn, bộ lau kính chuyên nghiệp và hóa chất sinh học đạt chuẩn an toàn.

3. Thi công cuốn chiếu: Nhân viên được chia theo khu vực (người làm bếp, người làm toilet, người lau kính) để đảm bảo tiến độ nhanh nhất.

4. Kiểm tra chéo (QC): Tổ trưởng sẽ kiểm tra lại toàn bộ công việc bằng đèn pin chuyên dụng, đảm bảo không còn bụi ẩn trong các kẽ tủ.

5. Nghiệm thu & Thanh toán: Khách hàng hài lòng mới tiến hành bàn giao phí dịch vụ.

   

5. Dự án lớn mà chúng tôi đã kí hợp đồng trên 2 năm ở TPHCM

Chúng tôi tự hào là đối tác tin cậy của hàng ngàn gia đình tại:

• Vinhomes Central Park & Grand Park: Vệ sinh sau xây dựng cho hơn 500 căn hộ bàn giao thô và hoàn thiện.

• Masteri Thảo Điền & An Phú: Duy trì tổng vệ sinh định kỳ hàng quý cho các gia đình chuyên gia nước ngoài.

• Sunrise City & Midtown Phú Mỹ Hưng: Phục hồi sàn đá Marble và tẩy ố kính mặt dựng cho các căn hộ cao cấp ven sông.

• The Metropole Thủ Thiêm: Vệ sinh chuyên sâu cho các căn hộ thông minh (Smart Home) với tiêu chuẩn bảo vệ thiết bị điện tử nghiêm ngặt.

---

6. Những câu hỏi vì sao mà khách hàng thường hay thắc mắc nhất ở chúng tôi?

Vì sao vệ sinh chung cư cần dùng máy hút bụi HEPA thay vì chổi quét?

Chổi quét chỉ làm bụi bay từ chỗ này sang chỗ khác. Máy hút bụi lọc HEPA giữ lại 99.9% hạt bụi siêu nhỏ, giúp không khí trong căn hộ khép kín của bạn thực sự sạch và an toàn cho trẻ nhỏ.

Vì sao sàn gỗ chung cư nhanh bị phồng nếu thuê đội vệ sinh không chuyên?

Do thợ không chuyên dùng quá nhiều nước và hóa chất tẩy rửa mạnh. Quy trình của chúng tôi sử dụng khăn Microfiber vắt kiệt nước và máy hút khô ngay lập tức, đảm bảo sàn gỗ không bao giờ bị ẩm mẻ hay biến dạng.

Vì sao giá dịch vụ năm 2026 có xu hướng cao hơn các nhóm thợ tự phát?

Vì chúng tôi đầu tư vào hóa chất Bio-Green nhập khẩu và máy hơi nước nóng diệt khuẩn. Đặc biệt, chúng tôi có bảo hiểm rủi ro tài sản cho khách hàng – điều mà các nhóm thợ tự phát không thể đáp ứng.

---

7. Tại sao bạn nên tin tưởng Green ChamPa?

Tại một thị trường năng động như TP. Hồ Chí Minh, chúng tôi luôn nỗ lực mang lại giá trị thực cho khách hàng cư ngụ tại các dự án lớn như Vinhomes, Masteri, Sunrise City hay Phú Mỹ Hưng:

• Minh bạch về giá: Không có chi phí ẩn, giá báo sao làm vậy.

• Hóa chất an toàn: Chỉ sử dụng hóa chất trung tính, thân thiện với trẻ nhỏ và vật nuôi.

• Nhân sự trung thực: Nhân viên có lý lịch rõ ràng, được đào tạo bài bản về tác phong phục vụ trong căn hộ cao cấp.

• Hỗ trợ nhanh: Có chi nhánh tại các khu vực trọng điểm như Quận 1, Quận 7, TP. Thủ Đức giúp giảm thiểu chi phí đi lại.

  

---

8. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về giá vệ sinh chung cư

Hỏi: Tôi có cần chuẩn bị dụng cụ gì cho nhân viên không?

Trả lời: Không. Chúng tôi tự trang bị đầy đủ từ máy móc công nghiệp đến khăn lau, hóa chất chuyên dụng.

Hỏi: Vệ sinh một căn hộ 2 phòng ngủ mất bao lâu?

Trả lời: Thông thường một đội 3 nhân viên sẽ hoàn thành trong khoảng 4 – 6 giờ tùy vào tình trạng bẩn của căn hộ.

Hỏi: Nếu tôi không hài lòng với kết quả vệ sinh thì sao?

Trả lời: Chúng tôi cam kết “Sạch mới lấy tiền”. Nếu khách hàng chưa hài lòng, nhân viên sẽ thực hiện lại khu vực đó ngay lập tức hoặc xử lý trong vòng 24h.

---

9. Thông tin liên hệ để nhận báo giá ưu đãi 10% ngay hôm nay khách hàng nhé!

Đừng để không gian sống bị ô nhiễm làm ảnh hưởng đến tinh thần của bạn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận bảng báo giá vệ sinh căn hộ chung cư tại TPHCM kèm theo ưu đãi giảm giá cho khách hàng đặt lịch lần đầu.

• Công Ty Vệ Sinh Công Nghiệp Green ChamPa

• Hotline/Zalo: 0965.796.239

• Địa chỉ: 76/2F,Lê Văn Chí,TP.Thủ Đức,TP.HCM

• Website: https://vesinhgreenchampa.com/

• Email: champagreenhouse@gmail.com