Thi Công Chống Thấm Toilet Tại Khánh Hòa & Ninh Thuận: Dứt Điểm 100% – Bảo Hành 10 Năm

Tại các khu vực ven biển như Nha Trang (Khánh Hòa) hay Phan Rang (Ninh Thuận), nhà vệ sinh không chỉ đối mặt với nước sinh hoạt hàng ngày mà còn chịu tác động của hơi muối và độ ẩm cao. Việc chống thấm hời hợt bằng hồ dầu truyền thống thường dẫn đến tình trạng “thấm lại sau 1-2 năm”, gây tốn kém hàng chục triệu đồng để đục dỡ sàn gạch.

Chúng tôi cung cấp giải pháp Chống thấm Toilet chuyên sâu bằng vật liệu Polymer đàn hồi cao, cam kết xử lý triệt để, bảo vệ kết cấu ngôi nhà bền vững theo thời gian.

Mục lục :

1. Giới thiệu dịch vụ chống thấm Toilet chuyên nghiệp

Nhà vệ sinh là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước 24/7 và có hệ thống ống nước phức tạp nhất trong nhà. Tại Khánh Hòa và Ninh Thuận, với độ ẩm cao từ biển và đặc điểm kiến trúc nhà phố, chung cư cao tầng, việc chống thấm Toilet đòi hỏi kỹ thuật tay nghề cao hơn mức thông thường.

Chúng tôi cung cấp giải pháp Chống thấm Toilet chuyên sâu, ứng dụng vật liệu màng lỏng đàn hồi cao và công nghệ xử lý cổ ống xuyên sàn hiện đại, cam kết giải quyết dứt điểm tình trạng thấm dột, ẩm mốc trần tầng dưới.

2. Tại sao Toilet tại Khánh Hòa – Ninh Thuận dễ bị thấm?

Nền địa chất và khí hậu: Sự co giãn nhiệt mạnh tại Ninh Thuận và hơi muối tại Khánh Hòa khiến các vết nứt chân chim quanh cổ ống xuất hiện nhanh hơn.
Hệ thống ống thoát nước: Các điểm tiếp giáp giữa ống nhựa PVC và sàn bê tông là “gót chân Achilles” – nơi nước dễ dàng len lỏi nếu không được xử lý bằng vật liệu trương nở.
Vật liệu cũ lạc hậu: Việc chỉ sử dụng xi măng trắng hoặc sika thông thường không đủ độ đàn hồi để chịu được sự rung động và co giãn của công trình.

3. CHI TIẾT CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG CHỐNG THẤM TOILET

Chúng tôi chia nhỏ quy trình thành các hạng mục chuyên biệt để đảm bảo không bỏ sót bất kỳ vị trí rò rỉ tiềm ẩn nào:

A. Hạng mục Xử lý Cổ ống xuyên sàn (Hạng mục sống còn)

Đây là vị trí dễ bị thấm nhất do sự tách lớp giữa nhựa PVC và bê tông.

Đục và vệ sinh: Đục sâu quanh cổ ống theo hình chữ V (sâu 3-5cm, rộng 2-3cm).
Quấn thanh trương nở (Waterstop): Sử dụng thanh cao su trương nở quấn quanh cổ ống. Khi gặp nước, thanh này sẽ nở ra để bịt kín mọi kẽ hở giữa ống và sàn.
Đổ vữa Grout không co ngót: Sử dụng vữa Sika Grout 214-11 đổ đầy hố đục. Loại vữa này có tính tự chảy và nở nhẹ, đảm bảo lấp đầy mọi khoảng trống li ti nhất.

B. Hạng mục Gia cố Góc chân tường & Hộp kỹ thuật (Hộp Gen)

Chân tường là nơi giao nhau giữa sàn và tường, rất dễ bị nứt xé do rung động công trình.

Vát góc (Fillet): Dùng vữa mác cao tạo dốc nhẹ (góc 45 độ) tại chân tường để tránh nước đọng cục bộ.
Dán lưới gia cố: Sử dụng lưới thủy tinh kháng kiềm hoặc vải không dệt dán đè lên góc chân tường rộng ra mỗi bên 10-15cm.
Phủ màng: Quét lớp chống thấm đè lên lớp lưới để tạo thành một “khung xương” vững chắc, ngăn chặn hoàn toàn việc nứt xé lớp màng khi có sự co giãn nhiệt tại vùng nắng nóng như Ninh Thuận.

C. Hạng mục Thi công lớp màng chống thấm toàn diện (Sàn & Tường)

Hạng mục này tạo ra một “chiếc bát” khép kín chứa toàn bộ khu vực vệ sinh.

Quét màng sàn: Thi công ít nhất 2 lớp màng lỏng (Gốc xi măng 2 thành phần hoặc gốc PU). Lớp sau quét vuông góc với lớp trước để lấp đầy các lỗ mọt bê tông.
Quét màng tường: Tại các vị trí có vòi hoa sen hoặc bồn tắm, chúng tôi thực hiện quét chống thấm lên tường cao ít nhất 1.5m – 2.0m (thay vì chỉ 20cm như các đơn vị phổ thông). Điều này ngăn nước thấm xuyên tường sang các phòng ngủ bên cạnh.

D. Hạng mục Chống thấm sàn Toilet cũ (Cải tạo/Sửa chữa)

Dành cho các chung cư tại Nha Trang hoặc nhà phố cũ tại Phan Rang bị thấm dột.

Tháo dỡ thiết bị: Tháo bồn cầu, lavabo, bồn tắm cẩn thận.
Đục bỏ sàn cũ: Đục đến lớp bê tông nguyên bản. Việc này giúp xác định chính xác các đường ống nước bị rò rỉ dưới sàn.
Xử lý bề mặt: Mài sàn, hút bụi và thực hiện lại toàn bộ quy trình chống thấm từ đầu như nhà mới.

E. Hạng mục Xử lý sàn âm & Phễu thoát sàn

Sàn âm: Với các Toilet sàn âm, chúng tôi đặc biệt chú trọng việc thoát nước ở lớp sàn bê tông dưới cùng trước khi đổ cát/xà bần san lấp, tránh hiện tượng tích tụ nước lâu ngày gây mùi hôi và thấm dột.
Phễu thoát sàn: Gia cố chống thấm kỹ xung quanh miệng phễu thu nước sàn, nơi nước thường rò rỉ xuống trần thạch cao tầng dưới.

TÓM TẮT VẬT LIỆU CHO TỪNG HẠNG MỤC

Hạng mục	Vật liệu đề xuất	Mục tiêu kỹ thuật
Cổ ống	Sika Grout 214-11 & Hyperstop	Chống co ngót, bịt kín khe hở PVC – Bê tông.
Góc chân tường	Lưới thủy tinh & Vữa latex	Chống nứt xé do rung động công trình.
Bề mặt sàn	Sikatop Seal 107 hoặc Mariseal 250	Tạo màng đàn hồi, chịu được ngâm nước 24/7.
Mạch gạch	Keo Epoxy (Men sứ)	Ngăn nước thấm qua ron gạch ngay từ bề mặt.

Điểm khác biệt của chúng tôi: Tại Ninh Thuận và Khánh Hòa, chúng tôi luôn ưu tiên các dòng vật liệu có độ đàn hồi cao để thích ứng với sự co giãn nhiệt của vùng đất nắng nóng này.

**Thi Công Chống Thấm Toilet Tại Khánh Hòa & Ninh Thuận**

4. QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM TOILET CHI TIẾT (7 BƯỚC)

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt và Giải phóng mặt bằng

Đối với nhà mới: Dùng máy mài sàn công nghiệp loại bỏ rêu mốc, vữa thừa, xi măng chết bám trên sàn bê tông. Bề mặt phải đạt độ phẳng tương đối và trơ lớp bê tông cốt liệu.
Đối với nhà cũ: Đục bỏ hoàn toàn lớp gạch và vữa cũ đến tận sàn bê tông gốc.
Vệ sinh: Sử dụng máy hút bụi công suất lớn và máy thổi bụi để làm sạch từng kẽ nứt. Bước này cực kỳ quan trọng tại Ninh Thuận vì bụi cát rất nhiều, nếu không sạch, vật liệu sẽ bị tách lớp (delamination).

Bước 2: Đục và Xử lý cổ ống xuyên sàn (Điểm yếu nhất)

Đây là bước quyết định sự thành bại của công trình:

Đục rãnh: Đục quanh cổ ống PVC sâu khoảng 3cm – 5cm theo hình miệng chén.
Làm sạch: Dùng bàn chải sắt làm sạch bề mặt ống nhựa và thành bê tông.
Quấn thanh trương nở: Quấn thanh cao su Hyperstop DB 2015 xung quanh cổ ống. Thanh này có khả năng nở ra khi gặp nước, bịt kín mọi khe hở khi bê tông co ngót.
Đổ bù vữa Grout: Quét một lớp kết nối (Sika Latex) rồi đổ vữa không co ngót Sika Grout 214-11 đầy vào hố đục. Dùng bay đầm kỹ để không còn bọt khí.

Bước 3: Bo góc chân tường và Gia cố lưới thủy tinh

Tạo dốc (Chamfer): Dùng hỗn hợp vữa trộn phụ gia kết nối để bo tròn các góc chân tường (giữa sàn và tường). Việc này giúp màng chống thấm không bị bẻ gãy 90 độ, tăng khả năng chịu lực.
Dán lưới gia cố: Cắt dải lưới thủy tinh rộng 20cm, đặt vào vị trí góc chân tường. Quét một lớp chống thấm mỏng để dán chặt lưới vào bề mặt. Lớp lưới này đóng vai trò là “xương sống” chống nứt xé cho góc sàn.

Bước 4: Thi công lớp lót (Primer)

Chúng tôi sử dụng một lớp Primer đặc dụng (thường là Sika BC Bitumen hoặc Polyurethane lỏng pha loãng).
Tác dụng: Thẩm thấu sâu vào các mao dẫn của bê tông, khóa bụi và tạo một bề mặt trung gian có độ bám dính cực cao cho lớp chống thấm chính.

Bước 5: Thi công lớp màng chống thấm chính (2-3 lớp)

Tùy vào gói vật liệu (Sika 2 thành phần hoặc Polyurethane), kỹ thuật thi công như sau:

Lớp thứ nhất: Dùng chổi quét hoặc con lăn quét đều lên toàn bộ sàn và cao lên chân tường tối thiểu 30cm (với khu vực tắm vòi sen, chúng tôi quét cao 1.8m).
Thời gian nghỉ: Chờ lớp thứ nhất khô bề mặt (từ 2-4 tiếng tùy nhiệt độ tại Nha Trang/Phan Rang).
Lớp thứ hai: Quét vuông góc với lớp thứ nhất. Việc quét vuông góc giúp lấp đầy các lỗ mọt và đảm bảo độ dày màng đồng nhất từ 1.5mm – 2mm.

Bước 6: Thử nước nghiệm thu (Bắt buộc)

Đây là cam kết về chất lượng:

Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (thường sau 24h), chúng tôi tiến hành chặn các lỗ thoát sàn bằng nút cao su chuyên dụng.
Bơm nước ngập sàn từ 3cm – 5cm.
Ngâm nước trong 48 giờ: Theo dõi mực nước và kiểm tra mặt dưới trần nhà tầng bên dưới.
Chỉ khi không có bất kỳ dấu hiệu rò rỉ nào, chúng tôi mới tiến hành bước tiếp theo.

Bước 7: Cán vữa bảo vệ và Bàn giao

Để tránh việc thợ điện nước hoặc thợ ốp lát gạch vô ý làm rách màng chống thấm, chúng tôi sẽ cán một lớp vữa mỏng (vữa bảo vệ) ngay sau khi thử nước đạt yêu cầu.
Bàn giao mặt bằng sạch sẽ cho chủ nhà hoặc các đơn vị hoàn thiện khác.

Thi Công Chống Thấm Toilet Tại Khánh Hòa & Ninh Thuận

QUY TẮC “3 KHÔNG” TRONG QUY TRÌNH CỦA CHÚNG TÔI:

Không thi công khi bề mặt còn nước đọng: Đảm bảo độ bám dính tuyệt đối.
Không bỏ qua bước xử lý cổ ống: Vì đây là nơi 90% các vụ thấm bắt đầu.
Không đốt cháy giai đoạn: Luôn chờ đủ thời gian khô giữa các lớp để vật liệu đạt liên kết hóa học tốt nhất.

Với quy trình chuyên sâu này, chúng tôi tự tin bảo hành chống thấm lên đến 10 năm. Bạn có muốn nhận bộ Checklist tự giám sát thợ thi công chống thấm để đảm bảo căn nhà của mình được bảo vệ tốt nhất không?

5. Giá trị tiện ích: Đầu tư một lần, an tâm trọn đời

Bảo vệ thẩm mỹ ngôi nhà: Không còn tình trạng trần nhà tầng dưới bị ố vàng, bong tróc sơn hay nhỏ nước.
Ngăn chặn mầm bệnh: Triệt tiêu nấm mốc, vi khuẩn phát triển trong môi trường ẩm thấp, bảo vệ sức khỏe gia đình.
Giữ giá trị bất động sản: Một ngôi nhà khô ráo, sạch sẽ luôn có giá trị cao hơn trên thị trường mua bán/cho thuê tại Nha Trang hay Phan Rang.

6. Bảng báo giá thi công chống thấm Toilet 2026

Hạng mục thi công	Vật liệu sử dụng	Đơn giá (VNĐ/m2 hoặc Bộ)
Chống thấm sàn Toilet mới	Sika/Kova 2 thành phần	150.000 – 250.000
Xử lý cổ ống xuyên sàn	Thanh trương nở + Grout	200.000 – 350.000 / Ống
Chống thấm PU cao cấp	Mariseal / Neoproof	300.000 – 450.000
Trọn gói sửa chữa (Đục + Chống thấm)	Vật liệu & Nhân công	Khảo sát thực tế

7. Dự án tiêu biểu đã thực hiện

Khánh Hòa: Chống thấm hệ thống Toilet cho các căn hộ tại Mường Thanh Viễn Triều, biệt thự khu An Viên (Nha Trang).
Ninh Thuận: Xử lý thấm dột cho các nhà phố tại Khu K1, K2, khách sạn dọc biển Ninh Chữ.

Thi Công Chống Thấm Toilet Tại Khánh Hòa & Ninh Thuận

8. Câu hỏi vì sao: Tại sao đã chống thấm vẫn bị thấm lại?

Lý do 1: Bỏ qua bước xử lý cổ ống hoặc xử lý sơ sài bằng xi măng thường.
Lý do 2: Không dán lưới gia cố chân tường, khiến lớp màng bị nứt khi nhà bị lún nhẹ hoặc rung động.
Lý do 3: Thợ ốp lát gạch sau đó làm rách lớp màng chống thấm nhưng không báo lại để xử lý.

9. Cam kết vàng từ đơn vị thi công

Triệt để: Hoàn tiền 100% nếu sau thi công vẫn còn tình trạng thấm dột.
Chính hãng: Chỉ sử dụng vật liệu từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.
Bảo hành: Cam kết bảo hành từ 5-10 năm, hỗ trợ kỹ thuật trong vòng 24h.
Tận tâm: Tư vấn giải pháp tiết kiệm nhất nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả tối đa.

10. Thông tin liên hệ tư vấn & Khảo sát 24/7

Đừng để Toilet thấm dột làm hư hại ngôi nhà của bạn. Hãy liên hệ ngay với chuyên gia chống thấm tại Khánh Hòa và Ninh Thuận:

TRUNG TÂM CHỐNG THẤM TOILET MIỀN TRUNG
Văn phòng Nha Trang CN: 1190 Nguyễn Chí Thanh, Cam Nghĩa,Cam Ranh, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
Văn phòng Phan Rang CN: CS8: 12 Hải Thượng Lãng Ông, Phường Kinh Dinh,Thành Phố Phan Rang-Tháp Chàm,Tỉnh Khánh Hoà
Hotline/Zalo: 0965.796.239
Website: https://vesinhgreenchampa.com/

5/5 - (2 votes)