Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là bến đỗ bình yên, nơi lưu giữ những kỷ niệm quý giá của gia đình. Tuy nhiên, dưới tác động nghiệt ngã của thời tiết nóng ẩm đặc thù tại TP.HCM cùng sự bào mòn của thời gian, những bức tường từng một thời rực rỡ bắt đầu xuất hiện dấu hiệu “lão hóa”: những mảng sơn bong tróc bẩn mắt, những vết nứt chân chim chằng chịt, hay những vết ố vàng do thấm dột mùa mưa.
Cảm giác bức bối khi phải sống trong một không gian xuống cấp không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn trực tiếp tác động đến tâm trạng và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Bạn khao khát một sự thay đổi, nhưng lại lo ngại về quy trình thi công phức tạp, bụi bẩn, hay nỗi lo “sơn xong vài tháng lại bong”?
Dịch vụ thi công sơn nước nhà cũ như mới tại TP.HCM của chúng tôi ra đời để xóa tan những lo âu đó. Chúng tôi không chỉ đơn thuần là thợ sơn; chúng tôi là những “nghệ nhân phục chế” không gian sống.
Với quy trình xử lý nền chuyên sâu và kỹ thuật phối màu hiện đại, chúng tôi cam kết mang đến một cuộc “cách mạng diện mạo” cho tổ ấm của bạn:
Hồi sinh vẻ đẹp nguyên bản: Biến những bức tường cũ kỹ trở nên phẳng mịn, đều màu và rạng rỡ như ngày đầu nhận nhà.
Giải pháp bền vững: Không sơn đè lên lỗi, chúng tôi trị tận gốc các mầm mống hư hại để màu sơn bền bỉ trên 10 năm.
Trải nghiệm khác biệt: Quy trình thi công sạch sẽ, gọn gàng, giúp bạn tận hưởng không gian mới mà không phải lo lắng về việc dọn dẹp hậu kỳ.
Hãy cùng chúng tôi bước vào hành trình làm mới ngôi nhà, nơi mỗi mét vuông tường đều được chăm sóc bằng sự tận tâm và chuyên nghiệp nhất.
MỤC LỤC:
Giới thiệu dịch vụ sơn sửa nhà cũ chuyên nghiệp tại TP.HCM
Tại sao nên sơn lại nhà thay vì chỉ sửa chữa chắp vá?
Các hạng mục thi công chi tiết cho nhà phố và căn hộ cũ
Quy trình 7 bước “Hồi sinh” tường cũ thành tường mới
Giá trị khác biệt từ kỹ thuật xử lý nền chuyên sâu
Bảng báo giá thi công sơn nước theo m2 mới nhất 2026
Các dự án tiêu biểu: Những màn “lột xác” ngoạn mục tại Sài Gòn
1. Giới thiệu dịch vụ: Chuyên gia “trị liệu” và hồi sinh tường cũ tại TP.HCM
Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ tại TP.HCM, những ngôi nhà phố, căn hộ chung cư sau 5-10 năm sử dụng thường rơi vào tình trạng “lão hóa” bề mặt. Dịch vụ thi công sơn nước nhà cũ như mới của GREEN CHAMPA không chỉ đơn thuần là việc phủ lên một lớp màu mới, mà là một quy trình cải tạo chuyên sâu, giúp giải quyết triệt để các vấn đề cốt lõi của tường nhà xuống cấp.
Thấu hiểu “bệnh lý” nhà cũ: Chúng tôi am hiểu tường tận các vấn đề đặc trưng của nhà phố Sài Gòn như: tường bị muối hóa do độ ẩm cao, nứt nẻ do lún nền, hoặc thấm ố từ nhà giáp ranh. Mỗi công trình đều được khảo sát bằng máy đo độ ẩm chuyên dụng trước khi lên phương án thi công.
Đội ngũ thợ “có tâm và có tầm”: 100% đội ngũ thợ sơn của chúng tôi là những người lành nghề, có kinh nghiệm xử lý các công trình khó. Không chỉ giỏi chuyên môn, các kỹ thuật viên còn được đào tạo về tác phong phục vụ: lịch sự, trung thực và tỉ mỉ trong từng góc khuất.
Hệ thống thiết bị chuyên dụng: Khác với cách làm thủ công bụi bặm, chúng tôi trang bị máy chà nhám hút bụi (giảm 90% bụi bẩn phát tán), máy phun sơn cao áp (tạo độ mịn tuyệt đối) và các thiết bị che chắn nội thất chuyên nghiệp.
Đối tượng khách hàng mục tiêu:
Chúng tôi cung cấp gói giải pháp “Hồi sinh không gian” cho đa dạng loại hình công trình tại 22 quận, huyện và TP. Thủ Đức:
Cải tạo nhà phố cũ: Biến những căn nhà ống lâu đời trở nên hiện đại, sáng sủa.
Sơn lại căn hộ chung cư: Xử lý nhanh gọn, sạch sẽ, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về thi công của Ban quản lý tòa nhà.
Làm mới biệt thự, shophouse: Đòi hỏi kỹ thuật phối màu đẳng cấp và bảo vệ bề mặt ngoại thất tối ưu.
Sửa chữa mặt bằng kinh doanh: Thi công thần tốc để chủ nhà sớm đưa cửa hàng, văn phòng vào hoạt động.
Triết lý hoạt động: “Sơn một lần, đẹp mười năm”. Chúng tôi không chạy theo số lượng, mà tập trung vào chất lượng của từng lớp bột trét, từng đường cọ để mỗi công trình hoàn thiện là một tác phẩm nghệ thuật bền bỉ với thời gian.
2. Tại sao nên thi công sơn lại nhà cũ thay vì chỉ sửa chữa chắp vá?
Nhiều gia chủ tại Sài Gòn thường có thói quen “thấm đâu vá đó” hoặc chỉ sơn lại những mảng tường quá bẩn. Tuy nhiên, việc thi công sơn nước bài bản và toàn diện cho nhà cũ mang lại những giá trị vượt xa việc cải thiện thẩm mỹ đơn thuần:
A. Xử lý triệt để “mầm bệnh” ẩm mốc và vi khuẩn
Khí hậu TP.HCM nóng ẩm, mưa nhiều là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển sâu trong lớp vữa trát.
Giá trị thực tế: Việc cạo bỏ lớp sơn cũ, xử lý hóa chất diệt rêu mốc và sơn mới giúp loại bỏ hoàn toàn các ổ vi khuẩn gây bệnh hô hấp cho trẻ nhỏ và người già. Một ngôi nhà sạch sẽ không chỉ đẹp mà còn phải là một không gian sống lành mạnh.
B. Ngăn chặn tình trạng thấm dột và xuống cấp cấu trúc
Lớp sơn cũ sau 5-7 năm sẽ xuất hiện các vết nứt chân chim. Đây chính là “cửa ngõ” để nước mưa len lỏi vào làm mục gạch và rỉ sét cốt thép bên trong.
Giá trị thực tế: Thi công sơn hệ thống (bao gồm lớp lót kháng kiềm và lớp phủ chống thấm) tạo ra một màng co giãn đàn hồi, che phủ các vết nứt và ngăn nước xâm nhập. Việc sơn lại kịp thời giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí đại tu kết cấu nhà sau này.
C. Nâng tầm đẳng cấp và giá trị bất động sản
Tại các khu vực “tấc đất tấc vàng” như Quận 1, Quận 3 hay các khu căn hộ cao cấp Quận 7, vẻ ngoài của ngôi nhà quyết định rất lớn đến giá trị giao dịch.
Giá trị thực tế: Một ngôi nhà cũ kỹ, tường ố vàng sẽ bị ép giá khi bán hoặc cho thuê. Ngược lại, chỉ với một khoản đầu tư nhỏ cho sơn nước, ngôi nhà trở nên sang trọng, hiện đại, giúp tăng giá trị tài sản lên từ 15-20% và đẩy nhanh tốc độ chốt hợp đồng.
D. Tối ưu hóa ánh sáng và không gian sống
Nhà phố tại TP.HCM thường có đặc điểm là hẹp và thiếu sáng (nhà ống). Lớp sơn cũ lâu ngày bị xỉn màu sẽ khiến không gian trở nên tối tăm và bí bách.
Giá trị thực tế: Sử dụng các dòng sơn nước công nghệ mới có độ phản xạ ánh sáng cao giúp gian phòng trông rộng rãi và sáng sủa hơn hẳn. Việc thay đổi tone màu hiện đại (như trắng kem, xám nhạt, xanh mint) còn giúp điều hòa nhiệt độ, tạo cảm giác mát mẻ trong những ngày hè oi ả của Sài Gòn.
E. Tiết kiệm chi phí bảo trì dài hạn
Nếu bạn chỉ “vá” những chỗ bong tróc, sự lệch màu giữa mảng cũ và mới sẽ khiến ngôi nhà trông rất chắp vá. Hơn nữa, những mảng tường cũ chưa được xử lý sẽ tiếp tục bong tróc trong thời gian ngắn.
Giá trị thực tế: Thi công trọn gói một lần giúp bề mặt tường đồng nhất về độ bám dính và màu sắc. Độ bền của một quy trình sơn chuyên nghiệp có thể lên đến 10 năm, thay vì phải sơn đi sơn lại hàng năm theo kiểu chắp vá.
F. Làm mới cảm xúc và phong thủy cho gia chủ
Màu sơn cũ bám bụi và xỉn màu dễ gây cảm giác mệt mỏi, trì trệ cho người ở.
Giá trị thực tế: Theo phong thủy, việc “thay áo mới” cho ngôi nhà là cách để xua tan uế khí, đón dòng năng lượng tươi mới (sinh khí). Lựa chọn màu sơn hợp bản mệnh không chỉ giúp gia chủ an tâm về mặt tâm linh mà còn tạo ra sự hứng khởi trong công việc và cuộc sống.
3. Các hạng mục thi công chi tiết: Giải pháp “Trị liệu” toàn diện cho tường cũ
Để biến một ngôi nhà cũ kỹ, bong tróc trở nên “như mới”, quy trình thi công của chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc lăn sơn. Chúng tôi chia nhỏ các hạng mục thành 4 nhóm xử lý kỹ thuật chuyên sâu:
3.1. Hạng mục xử lý nền và “bệnh lý” tường cũ (Quan trọng nhất)
Đây là giai đoạn quyết định độ bền của lớp sơn mới. Chúng tôi tập trung xử lý các lỗi thường gặp của nhà phố TP.HCM:
Cạo bỏ lớp sơn cũ: Sử dụng máy mài hoặc sủi chuyên dụng để loại bỏ hoàn toàn các mảng sơn bong tróc, phồng rộp do ẩm hoặc sơn kém chất lượng trước đó.
Xử lý nứt chân chim & nứt kết cấu: Đục rộng vết nứt, vệ sinh và trám trét bằng keo chuyên dụng hoặc bột trét nội/ngoại thất cao cấp để ngăn chặn vết nứt tái phát.
Xử lý tường bị muối hóa/kiềm hóa: Mài sâu bề mặt tường bị sùi bông tuyết (do ẩm từ chân tường hoặc nhà vệ sinh), xử lý bằng hóa chất trung hòa kiềm trước khi sơn lại.
Vệ sinh bề mặt: Quét sạch bụi bẩn, mạng nhện và tẩy rửa các vết dầu mỡ, nấm mốc bằng dung dịch chuyên dụng.
3.2. Hạng mục chống thấm chuyên sâu
Đặc thù mưa nhiều tại Sài Gòn khiến tường nhà rất dễ bị thấm ố. Chúng tôi cung cấp các hạng mục:
Chống thấm mặt tiền & Ban công: Lăn 2-3 lớp chất chống thấm pha xi măng hoặc chất chống thấm màu cao cấp để bảo vệ cấu trúc nhà.
Xử lý thấm ngược: Đối với các bức tường bị thấm từ nhà vệ sinh hoặc từ dưới sàn lên, chúng tôi áp dụng kỹ thuật bơm keo hoặc dùng vật liệu chống thấm ngược chuyên dụng.
Sau khi nền tường đã “khỏe mạnh” và phẳng mịn, chúng tôi tiến hành mặc “áo mới”:
Bả bột trét (Mastic): Thi công 1-2 lớp bột trét để tạo độ phẳng tuyệt đối cho bề mặt, giúp lớp sơn phủ lên màu chuẩn và mịn màng.
Sơn lót kháng kiềm: Lăn lớp sơn lót chuyên dụng để tạo độ bám dính, ngăn hơi ẩm từ trong tường đẩy ra làm hỏng màu sơn.
Sơn phủ màu trang trí: Lăn 2 lớp sơn phủ theo màu sắc gia chủ đã chọn. Chúng tôi sử dụng các dòng sơn có tính năng: dễ lau chùi, kháng khuẩn (nội thất) và chống nóng, bền màu (ngoại thất).
3.4. Hạng mục sơn trang trí và Phụ trợ (Tùy chọn)
Để ngôi nhà cũ trở nên sang trọng và có điểm nhấn hiện đại:
Sơn điểm nhấn (Accent Wall): Thi công các mảng tường màu đậm hoặc sơn hiệu ứng (giả đá, bê tông, gỉ sét) tại phòng khách, đầu giường.
Sơn cửa sắt, lan can, hàng rào: Vệ sinh gỉ sét và sơn lại bằng sơn dầu hoặc sơn tĩnh điện để đồng bộ với màu sắc tổng thể của ngôi nhà.
Sơn chống nóng mái tôn: Giảm nhiệt độ cho tầng áp mái (rất cần thiết cho thời tiết nắng nóng tại TP.HCM).
Ghi chú kỹ thuật: Toàn bộ quá trình thi công đều đi kèm hạng mục Che chắn & Vệ sinh. Chúng tôi sử dụng bạt nilon và băng keo giấy chuyên dụng để bảo vệ sàn gỗ, cửa sổ và nội thất, đảm bảo “thi công sạch sẽ – bàn giao gọn gàng”.
4. Quy trình 7 bước thi công sơn nước “Hồi sinh” tường cũ
Để một bức tường cũ kỹ, bong tróc trở nên phẳng mịn và bền màu như mới, chúng tôi áp dụng quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt, chú trọng đặc biệt vào khâu xử lý nền:
Bước 1: Che chắn và Bảo vệ nội thất (Pre-Cleaning)
Trước khi bắt đầu, đội ngũ sẽ di chuyển đồ đạc ra giữa phòng hoặc khu vực an toàn.
Thực hiện: Sử dụng bạt chuyên dụng hoặc màng PE che phủ toàn bộ sàn nhà, giường tủ, máy lạnh và các thiết bị điện tử. Dùng băng keo giấy dán dọc theo các đường chỉ cửa, ổ cắm để đảm bảo sơn không lem bẩn.
Bước 2: Xử lý bề mặt tường cũ (Cực kỳ quan trọng)
Đây là bước quyết định độ bền của màng sơn. Chúng tôi không sơn đè lên lớp cũ.
Thực hiện: Sử dụng máy mài tường hoặc sủi sắt chuyên dụng để cạo bỏ hoàn toàn các lớp sơn bị bong tróc, phồng rộp.
Xử lý rêu mốc: Dùng hóa chất diệt nấm mốc chuyên dụng để tẩy sạch các vệt ố đen, ngăn chặn mầm mống rêu xanh tái phát từ bên trong tường.
Bước 3: Xử lý nứt và Chống thấm cục bộ
Tường cũ tại Sài Gòn thường có các vết nứt chân chim do sự thay đổi nhiệt độ đột ngột.
Thực hiện: Đục rộng các vết nứt theo hình chữ V, sau đó trám trét bằng hỗn hợp keo chuyên dụng hoặc bột bả chống nứt. Với các vị trí bị thấm ngược, chúng tôi sẽ phủ 2 lớp chất chống thấm CT-11A để đảm bảo tường khô ráo tuyệt đối.
Bước 4: Bả Mastic (Trét bột) 2 lớp tạo độ phẳng
Để tường cũ lồi lõm trở nên phẳng mịn như gương, công đoạn bả bột là không thể thiếu.
Lớp 1: Trét lớp bột bả đầu tiên để lấp đầy các lỗ hổng và vết lõm lớn. Chờ khô 2-4 tiếng.
Lớp 2: Trét lớp bột thứ hai để tinh chỉnh độ phẳng. Sau khi bột khô hoàn toàn (sau 12 tiếng), sử dụng máy chà nhám có gắn hệ thống hút bụi để làm phẳng bề mặt, đảm bảo không gây bụi mù mịt trong nhà khách hàng.
Bước 5: Sơn lót kháng kiềm (Primer)
Nhiều thợ sơn bỏ qua bước này để giảm giá thành, nhưng đây là nguyên nhân khiến sơn nhanh bay màu.
Thực hiện: Thi công 1 lớp sơn lót kháng kiềm cao cấp. Lớp lót này có tác dụng như “băng keo hai mặt”, giúp liên kết chặt chẽ giữa lớp bột bả và lớp sơn màu, đồng thời ngăn chặn chất kiềm trong tường làm loang lổ màu sơn phủ.
Bước 6: Sơn phủ màu hoàn thiện (2 Lớp)
Đây là lúc ngôi nhà bắt đầu “thay da đổi thịt”.
Lớp 1: Sơn lớp màu đầu tiên sau khi lớp lót đã khô. Quan sát độ đều màu và xử lý các lỗi nhỏ nếu có.
Lớp 2 (Hoàn thiện): Sau 2 tiếng, thi công lớp màu thứ hai. Lớp này giúp màu sắc lên chuẩn tuyệt đối, tạo độ bóng hoặc mờ theo yêu cầu và tạo màng bảo vệ bền bỉ cho tường.
Bước 7: Kiểm tra, Dọn dẹp và Bàn giao
Kiểm tra: Sử dụng đèn công suất lớn soi dọc bề mặt tường để kiểm tra độ phẳng và độ đều màu.
Dọn dẹp: Thu dọn toàn bộ bạt che, lau sạch các vết sơn rơi vãi (nếu có) trên sàn nhà và khung cửa.
Bàn giao: Mời gia chủ nghiệm thu và ký biên bản bàn giao, hướng dẫn cách bảo quản tường để giữ màu bền lâu nhất.
Các công cụ hỗ trợ quy trình:
Máy đo độ ẩm tường: Đảm bảo tường đạt độ ẩm dưới 16% mới thi công để tránh phồng rộp.
5. Giá trị cốt lõi: Hơn cả một lớp sơn – Đó là sự hồi sinh tổ ấm
Khi lựa chọn dịch vụ thi công sơn nước nhà cũ “như mới” của chúng tôi, quý khách không chỉ nhận được một bảng màu tươi mới, mà còn nhận về những giá trị gia tăng vượt trội, giải quyết triệt để nỗi lo về sự xuống cấp của công trình:
5.1. Khôi phục vẻ đẹp nguyên bản & Nâng tầm thẩm mỹ
Ngôi nhà cũ thường mang lại cảm giác u tối và chật chội do lớp sơn ố vàng.
Giá trị thực: Chúng tôi sử dụng kỹ thuật phối màu hiện đại (tông sáng, pastel hoặc tương phản) giúp không gian như được nới rộng ra, tràn đầy ánh sáng tự nhiên. Ngôi nhà của bạn sẽ khoác lên mình diện mạo sang trọng, tinh tế như vừa mới được bàn giao từ chủ đầu tư.
5.2. Giải pháp “Trị bệnh” tận gốc cho tường nhà
Sơn nhà cũ tại TP.HCM khác hoàn toàn với sơn nhà mới vì tường đã có “bệnh lý” (thấm dột, nứt nẻ, muối hóa).
Giá trị bền vững: Thay vì sơn đè lên vết bẩn để che đậy tạm thời, chúng tôi xử lý hóa chất để triệt tiêu nấm mốc và dùng keo chuyên dụng xử lý nứt. Điều này giúp lớp sơn mới có độ bám dính tuyệt đối, bền bỉ trên 10 năm, chịu được cái nắng gắt và những cơn mưa rào bất chợt của Sài Gòn.
5.3. Tiết kiệm tối đa chi phí so với xây mới
Nhiều gia chủ lầm tưởng nhà cũ là phải đập đi xây lại mới đẹp.
Giá trị kinh tế: Thi công sơn nước cải tạo chỉ chiếm khoảng 10-15% chi phí so với việc xây mới hoặc sửa chữa cấu trúc, nhưng hiệu quả mang lại về mặt thị giác và cảm xúc lên đến 80-90%. Đây là bài toán đầu tư thông minh để làm mới tài sản bất động sản.
5.4. Bảo vệ sức khỏe và Cải thiện tâm trạng
Những mảng tường ẩm mốc là nơi trú ngụ của vi khuẩn và bào tử nấm, gây ra các bệnh về hô hấp cho người già và trẻ nhỏ.
Giá trị nhân văn: Chúng tôi sử dụng các dòng sơn xanh (Low VOC), kháng khuẩn và không mùi. Một không gian sạch sẽ, thơm mát và màu sắc hài hòa sẽ giúp giảm căng thẳng (stress), mang lại năng lượng tích cực cho mọi thành viên trong gia đình sau ngày làm việc mệt mỏi.
5.5. Thi công “Không bụi bẩn” – Tận hưởng sự thảnh thơi
Nỗi sợ lớn nhất của gia chủ khi sơn lại nhà cũ là bụi bặm bám vào đồ đạc, nội thất.
Giá trị dịch vụ: Với quy trình che chắn 3 lớp bằng bạt chuyên dụng và máy mài tường hút bụi công nghệ mới, chúng tôi đảm bảo đồ đạc của bạn luôn sạch sẽ. Bạn có thể sinh hoạt bình thường trong quá trình thi công mà không cảm thấy bị phiền toái.
5.6. Gia tăng giá trị chuyển nhượng (BĐS)
Nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê nhà tại các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay TP. Thủ Đức:
Giá trị thương mại: Một ngôi nhà được sơn sửa chỉn chu, màu sắc hiện đại luôn “đắt khách” hơn và có giá thuê cao hơn hẳn so với những căn nhà cũ kỹ, xuống cấp.
Thông điệp của chúng tôi: “Chúng tôi không chỉ bán sơn, chúng tôi bán sự hài lòng và niềm tự hào khi bạn mở cửa bước vào nhà mỗi ngày.”
6. Bảng báo giá thi công sơn nước nhà cũ “Như Mới” (Cập nhật 2026)
Mức giá dưới đây đã bao gồm trọn gói: Vật tư sơn + Nhân công thi công + Quy trình che chắn vệ sinh. Đơn giá có thể điều chỉnh nhẹ tùy thuộc vào tình trạng bong tróc, thấm ố thực tế của tường cũ.
6.1. Gói Sơn Kinh Tế (Dành cho nhà thuê, kho bãi, cửa hàng tạm)
Sử dụng dòng sơn: Maxilite, Nippon Vatex hoặc tương đương.
Đơn giá: 40.000 – 55.000 VNĐ/m2
Đặc điểm: Màu sắc tươi mới, độ che phủ tốt, chi phí thấp nhất.
Bảo hành: 2 năm.
6.2. Gói Sơn Tiêu Chuẩn (Phổ biến cho nhà phố, chung cư)
Sử dụng dòng sơn: Dulux Inspire, Jotun Essence hoặc tương đương.
Đơn giá: 60.000 – 85.000 VNĐ/m2
Đặc điểm: Bề mặt mịn, có khả năng chống nấm mốc cơ bản, màu sắc bền đẹp.
Bảo hành: 3 – 5 năm.
6.3. Gói Sơn Cao Cấp (Dành cho biệt thự, căn hộ cao cấp)
Sử dụng dòng sơn: Dulux Ambiance/5in1, Jotun Majestic/Jotashield hoặc tương đương.
Đơn giá: 90.000 – 135.000 VNĐ/m2
Đặc điểm: Siêu bóng hoặc mờ sang trọng, lau chùi hiệu quả, kháng khuẩn, chống rạn nứt tuyệt đối.
Bảo hành: 5 – 10 năm.
6.4. Bảng giá hạng mục xử lý phát sinh (Nếu có)
Đối với nhà cũ xuống cấp nặng, các hạng mục này giúp đảm bảo độ bền cho lớp sơn mới:
Hạng mục xử lý
Đơn vị
Đơn giá tham khảo (VNĐ)
Cạo bỏ lớp sơn cũ bong tróc
m2
10.000 – 15.000
Bả bột trét mới (2 lớp)
m2
25.000 – 35.000
Xử lý chống thấm tường (2-3 lớp)
m2
55.000 – 90.000
Xử lý vết nứt chân chim (Keo chuyên dụng)
Mét tới
15.000 – 25.000
Dặm vá lỗ thủng, vết đục tường
Gói
Khảo sát thực tế
Lưu ý quan trọng cho gia chủ:
Diện tích thi công: Tổng diện tích sơn thường gấp 3 đến 4 lần diện tích sàn (Ví dụ: Nhà 50 m2 sàn thì diện tích sơn khoảng 150 – 200 m2).
Khảo sát miễn phí: Chúng tôi luôn cử kỹ thuật viên đến đo đạc và kiểm tra độ ẩm tường bằng máy chuyên dụng trước khi gửi báo giá cuối cùng.
Cam kết vật tư: Toàn bộ thùng sơn đều được vận chuyển đến công trình còn nguyên tem mác, khách hàng có thể kiểm tra trước khi khui thùng.
Ưu đãi đặc biệt: Giảm ngay 5-10% cho các công trình có diện tích thi công trên 500 m2 hoặc khách hàng tại khu vực TP. Thủ Đức, Quận 7 và Quận 2.
7. Các dự án tiêu biểu: Những màn “lột xác” ngoạn mục tại Sài Gòn
Chúng tôi không chỉ sơn, chúng tôi phục hồi giá trị cho ngôi nhà. Dưới đây là 3 dự án điển hình minh chứng cho kỹ thuật xử lý nền và phối màu hiện đại:
Dự án 1: Phục hồi Biệt thự cổ Pháp – Quận 3
Quy mô: Diện tích sàn 450 m2 (1 trệt, 2 lầu).
Tình trạng cũ: Tường bị thấm ngược nặng từ ban công, lớp sơn ngoài trời bị bong tróc từng mảng lớn, xuất hiện nhiều vết nứt sâu chạy dọc vách tường.
Giải pháp thi công:
Đục bỏ toàn bộ lớp vữa mục, xử lý chống thấm 3 lớp bằng CT-11A phối hợp lưới thủy tinh chống nứt.
Phục hồi các đường phào chỉ, hoa văn phù điêu bị sứt mẻ bằng bột bả chuyên dụng ngoài trời.
Sơn phủ dòng Jotun Jotashield kháng tia cực tím và chống bám bụi bẩn.
Kết quả: Ngôi biệt thự lấy lại vẻ uy nghi, sang trọng với tone màu trắng kem và xám nhạt, độ bền màng sơn cam kết lên đến 8 năm.
Dự án 2: Cải tạo Nhà ống lâu năm – Quận Bình Thạnh
Quy mô: Nhà phố diện tích sàn 220 m2.
Tình trạng cũ: Nhà nằm trong hẻm nhỏ, thiếu ánh sáng, tường trong nhà bị ố vàng do khói bếp và ẩm mốc ở khu vực chân tường.
Giải pháp thi công:
Sử dụng máy chà nhám hút bụi để làm phẳng bề mặt tường mà không gây bụi bẩn cho nhà hàng xóm.
Xử lý chân tường bằng dung dịch kháng kiềm mạnh để ngăn chặn tình trạng muối hóa (sủi bọt trắng).
Phối màu nội thất theo phong cách Minimalism với tone trắng sứ chủ đạo kết hợp một mảng tường nhấn màu xanh Navy sau kệ TV.
Kết quả: Không gian nhà trở nên rộng rãi và sáng sủa hơn gấp 2 lần. Chủ nhà hoàn toàn hài lòng vì quy trình thi công sạch sẽ, gọn gàng.
Dự án 3: Làm mới Căn hộ Chung cư cũ – Quận 7 (Phú Mỹ Hưng)
Quy mô: Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 110 m2.
Tình trạng cũ: Gia chủ muốn thay đổi phong cách từ tân cổ điển (vàng đậm) sang hiện đại (xám khói). Tường có nhiều lỗ đinh và vết trầy xước do di chuyển đồ đạc.
Giải pháp thi công:
Bả vá toàn bộ các lỗ đinh, vết xước bằng bột bả nội thất cao cấp.
Thi công 1 lớp lót kháng kiềm để đảm bảo màu sơn cũ (đậm) không bị ảnh hưởng đến màu sơn mới (nhạt).
Sơn phủ dòng Dulux Ambiance 5 in 1 có khả năng lau chùi hiệu quả và kháng khuẩn.
Kết quả: Căn hộ lột xác hoàn toàn, bề mặt tường mịn màng như lụa, không để lại mùi sơn, gia chủ có thể dọn vào ở ngay sau 3 ngày thi công.
Tổng số nhà cũ đã cải tạo: > 1.200 căn hộ và nhà phố tại khắp các quận huyện TP.HCM.
Khả năng đáp ứng: Đội ngũ gồm 5 tổ thợ lành nghề, sẵn sàng triển khai đồng thời nhiều công trình cùng lúc.
Đánh giá từ khách hàng:95% khách hàng quay lại hoặc giới thiệu cho người thân khi có nhu cầu sơn sửa.
8. Cam kết chất lượng: Trách nhiệm vàng trên từng mét vuông tường
Việc thi công sơn lại nhà cũ tại TP.HCM đòi hỏi sự kỹ lưỡng gấp nhiều lần so với nhà mới. Hiểu được sự kỳ vọng và cả những lo lắng của quý khách về độ bền cũng như tính thẩm mỹ, GREEN CHAMPA đưa ra bản cam kết 5 điểm “Vàng” làm kim chỉ nam cho mọi công trình:
8.1. Cam kết “Không đẹp không thu tiền”
Đây là lời khẳng định mạnh mẽ nhất về tay nghề của đội ngũ thợ sơn chúng tôi.
Màu sắc chuẩn tông: Cam kết pha màu đúng mã số và bảng màu quý khách đã chọn. Độ đồng nhất màu sắc đạt 100% trên toàn bộ bề mặt.
Độ mịn tuyệt đối: Bề mặt tường sau thi công phải phẳng, mịn, không để lại vết chổi, vết lăn hay tình trạng chảy sơn.
Nghiệm thu khắt khe: Chỉ khi quý khách hoàn toàn hài lòng với diện mạo “như mới” của ngôi nhà, chúng tôi mới tiến hành thủ tục thanh toán.
8.2. Cam kết về Độ bền & Bảo hành dài hạn
Chúng tôi không sơn để “che mắt”, chúng tôi sơn để bảo vệ công trình.
Thời gian bảo hành: Bảo hành từ 3 đến 10 năm (tùy gói sơn) cho các hiện tượng bong tróc, bay màu hoặc nấm mốc do lỗi kỹ thuật thi công.
Hỗ trợ thần tốc: Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ vấn đề phát sinh, đội ngũ kỹ thuật sẽ có mặt xử lý trong vòng 24h – 48h sau khi tiếp nhận thông tin.
8.3. Cam kết Vật tư chính hãng 100%
Nói không với sơn giả, sơn kém chất lượng tràn lan trên thị trường TP.HCM.
Minh bạch nguồn gốc: Toàn bộ sơn (Dulux, Jotun, Nippon…) đều được vận chuyển nguyên đai, nguyên kiện đến công trình. Quý khách hoàn toàn có quyền kiểm tra tem chống hàng giả và khui thùng trực tiếp tại hiện trường.
Đúng định mức: Cam kết thi công đủ số lớp (1 lót, 2 phủ) theo tiêu chuẩn kỹ thuật của nhà sản xuất, không pha loãng sơn quá mức quy định.
8.4. Cam kết “Vệ sinh sạch sẽ – Che chắn kỹ càng”
Chúng tôi trân trọng nội thất và không gian sinh hoạt của gia đình bạn.
Bảo vệ nội thất: Cam kết che phủ 100% sàn nhà, đồ gỗ, điện tử bằng bạt nilon và băng keo chuyên dụng trước khi thi công.
Bàn giao gọn gàng: Thi công đến đâu sạch đến đó. Sau khi hoàn tất, đội ngũ sẽ dọn dẹp toàn bộ rác thải xây dựng, lau chùi vết sơn vương vãi (nếu có), trả lại không gian sống sạch thoáng ngay lập tức.
8.5. Cam kết “Không phát sinh chi phí”
Sự minh bạch tài chính là yếu tố cốt lõi để giữ chân khách hàng.
Báo giá một lần: Sau khi khảo sát và chốt hợp đồng, đơn giá sẽ không thay đổi. Tuyệt đối không có tình trạng “vẽ” thêm việc hay thu thêm phụ phí ngoài thỏa thuận.
Khẩu hiệu của chúng tôi: “Trao chúng tôi niềm tin, chúng tôi trả lại bạn sự hãnh diện về tổ ấm”. Mỗi bức tường được hồi sinh là một lời khẳng định cho uy tín bền vững của chúng tôi tại TP.HCM.
9. Thông tin liên hệ
Hãy để chúng tôi thổi làn gió mới vào ngôi nhà của bạn ngay hôm nay:
Văn phòng:76/2F Lê Văn Chí,P.Linh Trung,TP.Thủ Đức,TP.HCM
Website:https://vesinhgreenchampa.com/
10. Lời cảm ơn chân thành từ đội ngũ thi công sơn nước chuyên nghiệp
Mỗi ngôi nhà cũ tại TP. Hồ Chí Minh đều mang trong mình những kỷ niệm và giá trị tinh thần vô giá của gia chủ. Chính vì vậy, việc quý khách tin tưởng trao cho chúng tôi cơ hội được “thay áo mới” cho tổ ấm của mình là một niềm vinh dự và cũng là trách nhiệm lớn lao mà đội ngũ chúng tôi luôn trân trọng.
Chúng tôi xin gửi lời tri ân sâu sắc đến:
Quý gia chủ và các chủ đầu tư: Cảm ơn quý vị đã kiên nhẫn phối hợp, tin tưởng vào những tư vấn kỹ thuật xử lý nền và lựa chọn bảng màu của chúng tôi. Sự hài lòng của quý vị khi nhìn ngắm diện mạo mới “như vừa khánh thành” của ngôi nhà chính là phần thưởng lớn nhất cho bao ngày vất vả của đội ngũ thợ sơn.
Các đối tác cung ứng vật tư: Cảm ơn các hãng sơn lớn (Jotun, Dulux, Nippon…) đã luôn đồng hành, cung cấp những sản phẩm chính hãng chất lượng nhất để chúng tôi có thể tự tin cam kết bảo hành dài hạn cho khách hàng.
Đội ngũ thợ thi công lành nghề: Cảm ơn những “người nghệ sĩ” thầm lặng đã không ngại bụi bặm, nắng gắt hay làm việc tăng ca để kịp tiến độ bàn giao nhà cho gia chủ đón Tết, mừng tân gia hay chuẩn bị cho những sự kiện trọng đại.
Chúng tôi hiểu rằng, một lớp sơn đẹp không chỉ là màu sắc, mà còn là sự an tâm và niềm vui của gia chủ trong không gian sống trong lành, bền bỉ. Chúng tôi cam kết sẽ tiếp tục nâng cao tay nghề, cập nhật những công nghệ sơn tiên tiến nhất để tiếp tục sứ mệnh hồi sinh những ngôi nhà cũ, làm đẹp thêm cho từng khu phố của Sài Gòn thân yêu.
Một lần nữa, xin kính chúc Quý khách hàng cùng gia đình thật nhiều sức khỏe, hạnh phúc và vạn sự như ý trong ngôi nhà mới tràn đầy sinh khí!
